ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ ОК «ЖСК «СОЛНЕЧНЫЙ-4»

Политика в отношении обработки персональных данных

1. Общие положения

Настоящая политика обработки персональных данных составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. №152-ФЗ «О персональных данных» и определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению безопасности персональных данных ОК «ЖСК «СОЛНЕЧНЫЙ-4» (далее – Оператор).

  1. Оператор ставит своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.
  2. Настоящая политика Оператора в отношении обработки персональных данных (далее – Политика) применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта http://sunny4.od.ua.
2. Основные понятия, используемые в Политике
  1. Автоматизированная обработка персональных данных – обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники;
  2. Блокирование персональных данных – временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных);
  3. Веб-сайт – совокупность графических и информационных материалов, а также программ для ЭВМ и баз данных, обеспечивающих их доступность в сети интернет по сетевому адресу http://sunny4.od.ua;
  4. Информационная система персональных данных — совокупность содержащихся в базах данных персональных данных, и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств;
  5. Обезличивание персональных данных — действия, в результате которых невозможно определить без использования дополнительной информации принадлежность персональных данных конкретному Пользователю или иному субъекту персональных данных;
  6. Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных;
  7. Оператор – государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными;
  8. Персональные данные – любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому Пользователю веб-сайта http://sunny4.od.ua;
  9. Пользователь – любой посетитель веб-сайта http://sunny4.od.ua;
  10. Предоставление персональных данных – действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц;
  11. Распространение персональных данных – любые действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц (передача персональных данных) или на ознакомление с персональными данными неограниченного круга лиц, в том числе обнародование персональных данных в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях или предоставление доступа к персональным данным каким-либо иным способом;
  12. Трансграничная передача персональных данных – передача персональных данных на территорию иностранного государства органу власти иностранного государства, иностранному физическому или иностранному юридическому лицу;
  13. Уничтожение персональных данных – любые действия, в результате которых персональные данные уничтожаются безвозвратно с невозможностью дальнейшего восстановления содержания персональных данных в информационной системе персональных данных и (или) результате которых уничтожаются материальные носители персональных данных.
3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя
  1. Фамилия, имя, отчество;
  2. Электронный адрес;
  3. Номера телефонов;
  4. Также на сайте происходит сбор и обработка обезличенных данных о посетителях (в т.ч. файлов «cookie») с помощью сервисов интернет-статистики (Яндекс Метрика и Гугл Аналитика и других).
  5. Вышеперечисленные данные далее по тексту Политики объединены общим понятием Персональные данные.
4. Цели обработки персональных данных
  1. Цель обработки персональных данных Пользователя — заключение, исполнение и прекращение гражданско-правовых договоров.
  2. Также Оператор имеет право направлять Пользователю уведомления о новых продуктах и услугах, специальных предложениях и различных событиях. Пользователь всегда может отказаться от получения информационных сообщений, направив Оператору письмо на адрес электронной почты tselukh.m@gmail.com с пометкой «Отказ от уведомлениях о новых продуктах и услугах и специальных предложениях».
  3. Обезличенные данные Пользователей, собираемые с помощью сервисов интернет-статистики, служат для сбора информации о действиях Пользователей на сайте, улучшения качества сайта и его содержания.
5. Правовые основания обработки персональных данных
  1. Оператор обрабатывает персональные данные Пользователя только в случае их заполнения и/или отправки Пользователем самостоятельно через специальные формы, расположенные на сайте http://sunny4.od.ua. Заполняя соответствующие формы и/или отправляя свои персональные данные Оператору, Пользователь выражает свое согласие с данной Политикой.
  2. Оператор обрабатывает обезличенные данные о Пользователе в случае, если это разрешено в настройках браузера Пользователя (включено сохранение файлов «cookie» и использование технологии JavaScript).
6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

Безопасность персональных данных, которые обрабатываются Оператором, обеспечивается путем реализации правовых, организационных и технических мер, необходимых для выполнения в полном объеме требований действующего законодательства в области защиты персональных данных.

  1. Оператор обеспечивает сохранность персональных данных и принимает все возможные меры, исключающие доступ к персональным данным неуполномоченных лиц.
  2. Персональные данные Пользователя никогда, ни при каких условиях не будут переданы третьим лицам, за исключением случаев, связанных с исполнением действующего законодательства.
  3. В случае выявления неточностей в персональных данных, Пользователь может актуализировать их самостоятельно, путем направления Оператору уведомление на адрес электронной почты Оператора tselukh.m@gmail.com с пометкой «Актуализация персональных данных».
  4. Срок обработки персональных данных является неограниченным. Пользователь может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных, направив Оператору уведомление посредством электронной почты на электронный адрес Оператора tselukh.m@gmail.comс пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».
7. Трансграничная передача персональных данных
  1. Оператор до начала осуществления трансграничной передачи персональных данных обязан убедиться в том, что иностранным государством, на территорию которого предполагается осуществлять передачу персональных данных, обеспечивается надежная защита прав субъектов персональных данных.
  2. Трансграничная передача персональных данных на территории иностранных государств, не отвечающих вышеуказанным требованиям, может осуществляться только в случае наличия согласия в письменной форме субъекта персональных данных на трансграничную передачу его персональных данных и/или исполнения договора, стороной которого является субъект персональных данных.
8. Заключительные положения
  1. Пользователь может получить любые разъяснения по интересующим вопросам, касающимся обработки его персональных данных, обратившись к Оператору с помощью электронной почты tselukh.m@gmail.com.
  2. В данном документе будут отражены любые изменения политики обработки персональных данных Оператором. Политика действует бессрочно до замены ее новой версией.
  3. Актуальная версия Политики в свободном доступе расположена в сети Интернет по адресу http://sunny4.od.ua/privatepolicy.

Результаты собрания 19.01. 2019

Уважаемые инвесторы!

19 января 2019 года в помещении Бизнес-центре «Солнечный» (ул. Солнечная, 5) состоялось общее собрание членов ОК «ЖСК «Солнечный-4». На собрании были вынесены все вопросы согласно повестке дня, анонсированной и размещенной на официальном сайте кооператива в декабре 2018 года. Несмотря на то, что в собрании принимали участие свыше 150 человек, были и те, кто не смог присутствовать. Так как решения, принятые на собрании, касаются практически каждого, кратко доводим их до общего обозрения

1. До 01.03.2019 года всем без исключения необходимо оплатить задолженность по целевым взносам! (180 долларов США с метра квадратного). Паевые взносы за квартиры, приобретенные в рассрочку, оплачивать согласно договорам, но убедительная просьба, если есть возможность оплатить раньше, будем благодарны. 

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:
Доплата с квадратного метра касается лишь тех, кто оплатил пай путем уступки прав требования по ранее заключенным договорам на покупку квартир/парковок/нежилых помещений в период 2005 – 2007 годы.

2. В случае неуплаты целевых взносов на строительство до 01.03.2019 года, с 04.03.2019 года (первый рабочий день после 01.03.2019 года) ассоциированные члены ОК «ЖСК «Солнечный-4» будут исключены из состава кооператива решением общего собрания, с правом получения на их счета паевого и целевого взносов в течение года с момента исключения. 

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:
Согласно действующего законодательства Украины, а именно ст. 21 Закона Украины «Про кооперацию», срок выплат не может превышать 2 года после выхода/исключения из кооператива. Эти два года начинают отсчет с 01 января года, который наступает после выхода/исключения. Уставом ОК «ЖСК «Солнечный-4» установлен меньший срок – 1 год. Таким образом, в случае исключения из состава кооператива в 2019 году срок получения на счет уплаченных паевого и целевых взносов с 01.01.2020 по 31.12.2020 года включительно.

3. Принято решение о реализации кладовок в секциях Г, Б и А. Желающие их выкупить, должны в срок до 12.02.2019 года включительно подать председателю или его заместителю соответствующие письменные заявления. Так как кладовок меньше чем квартир в доме принято решение, что кооператив будет определять покупателя не путем «кто больше даст», а по жеребьевке между теми, кто подал письменное заявление до 12.02.2019 года включительно. О назначенном дне жеребьевки, сообщим дополнительно смс. Цена 1 квадратного метра составляет 600 дол. по курсу НБУ (ориентировочно 16800 гривен). Кладовки приобретаются инвесторами на этажах и секциях, в которых находятся квартиры членов кооператива. В случае, если ни один из жильцов этажа не подаст заявление на покупку кладовки, она будет предложена к покупке всем жильцам дома, независимо от этажа и секции, о чем будет сообщено отдельно на сайте и СМС после 12.02.2019 года.
Преимущественным правом покупки кладовки обладают члены кооператива, приобретшие права на квартиры площадью 72 кв.м. (секция Г) в силу особенностей их планировки. Таких квартир по одной на этаже и в случае поступления заявления о приобретении кладовки от таких инвесторов, реализация им кладовок будет осуществлена без жеребьевки.

ВАЖНО:
Жеребьевка будет проводиться в присутствии подавших заявление.
В случае, если подавший заявление не явится на жеребьевку, его заявление будет
участвовать в розыгрыше, однако какие-либо претензии по проведению жеребьевки кооператив от таких участников рассматривать не будет.

4. Принято решение о централизованной установке тепловых счетчиков в каждой квартире. Стоимость каждого 6000 грн. Оплата до 01 марта 2019 года.

5. Учитывая установку цифрового видеонаблюдения, решено вынести на голосование наличие консьержа. С одной стороны, плюсы в наличие консьержа очевидны. Работа консьержа заключается в том, чтобы следить за порядком в подъезде. То есть, человек, непрерывно находящийся в специальном помещении, наблюдает за порядком на этажной площадке первого этажа, и смотрит – кто заходит в подъезд. Если в подъезд пытаются пройти посторонние, консьерж обращается к ним с уточняющим вопросом о том, в какую квартиру направляется посетитель, и если, по его информации в этой квартире никого нет, консьерж просит посетителя зайти в другой раз. Это видимая часть работы консьержа, которой, к сожалению, деятельность данного работника часто и ограничивается. Кроме перечисленного, смысл присутствия консьержа на рабочем месте также заключается в оперативном взаимодействии с сотрудниками управляющей компании по целому ряду вопросов. Так, если по каким-то причинам не работает лифт, площадь требует уборки, вышел из строя механизм открывания входных дверей, консьерж сообщает об этом сотрудникам соответствующих служб. При возникновении проблем с инженерными системами (пропало электричество, горячая или холодная вода) жильцам достаточно известить консьержа, который располагает контактными телефонами ответственных лиц, которые максимально оперативно предпримут действия для устранения возникшей проблемы.
Но с другой стороны, работа консьержа не бесплатна, и чем он лучше, тем выше требует заработную плату, что в итоге будет отражаться на ваших квитанциях за СДПТ.
Вопрос по консьержам пока не решен, просьба присылать свое мнение в виде смс. На телефоны: 0674804791; 0677086715.

6. В рамках подготовки документов к сдаче дома в эксплуатацию изготовлен технический паспорт двух готовых секций- А, Г. Просьба к тем, у кого оплачены паевые и целевые взносы в полном объеме, связаться с бухгалтером для подготовки актов сверки. Можно произвести сверку по площадям в готовых секциях (только после полной оплаты всех взносов – целевого, членского, на видеонаблюдение и теплосчетчики). Ждем вас. 

ВНИМАНИЕ:
Сверка по площадям на сегодняшний день возможна лишь по квартирам, расположенным в секциях А и Г, на которые уже изготовлен технический паспорт и проведена инвентаризация.
ВАЖНО:
Напоминаем, что по условиям договоров о паевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома п. 3.20. установлено, что разница в площадях между фактической (определенной по материалам инвентаризации) и проектной (определенной в п.1.2. настоящего Договора), не превышающей 1м 2 не влияет на величину пая Пайщика, который в этом случае корректировке не подлежит. 

Это значит, что если квартира будет больше запланированной площади на 1,5 метра, то доплате подлежит лишь стоимость 0,5 метра. В случае если квартира окажется меньшей площади на 1,5 метра, возврату подлежать будет лишь стоимость 0,5 метров.

Также информируем, что данный сайт определен как официальный источник информации о деятельности кооператива ОК «ЖСК «СОЛНЕЧНЫЙ-4», а также способ информирования/уведомления членов кооператива по любым вопросам связанным с ОК «ЖСК «СОЛНЕЧНЫЙ-4».

Банковские реквизиты ОК «ЖСК»Солнечный-4»

ОК «ЖСК «Солнечный-4»                                                               

Обслуживающий кооператив «Жилищно-строительный кооператив «Солнечный-4»

65049, г.Одесса, Фонтанская дорога 16/8, офис №6

р/с  26009311992801 в  АБ «Пивденний»    

МФО 328209                                         

Код 36501700