Результаты общего собрания членов кооператива 15.05.2021 года

Уважаемые члены Обслуживающего Кооператива «Солнечный-4»

15 мая на территории актового зала гостиничного комплекса «Одесса» прошло собрание членов кооператива.

Из запрошенных 229 членов кооператива присутствовало 121 ассоциированный и 3 члена кооператива.

На повестке дня стояли следующие вопросы:

  1. Исключение из членов кооператива;
  2. Информация о ходе строительства;
  3. Утверждение правил проведения ремонтов;
  4. Отчет бухгалтера о выполнении сметы за 2020 год и 3 месяца 21 г.
  5. Определение кооператива в качестве обслуживающей компании дома;
  6. Определение сроков обязательной регистрации прав собственности и последствия их нарушений.
  7. Определение размера затрат на обслуживание дома и порядка их финансирования.
  8. Разное

По первому вопросу повестки дня в обсуждении приняло 7 ассоциированных членов, по результатам голосования принято решение о исключении из состава членов кооператива члена кооператива С. в виду наличия задолженности, превышающей сумму, эквивалентную 5400 долларов США.

По второму вопросу повестки дня слушали доклад председателя кооператива, по результатам доклада информация принята к сведению.

По третьему вопросу повестки дня слушали председателя кооператива, а также около 20 ассоциированных членов. Среди обсуждаемых вопросов стоял вопрос о определении залоговой или резервной суммы на период проведения ремонтных работ, который поддержан не был. По результатам голосования принят Порядок проведения ремонтных работ.

По четвертому вопросу повестки дня слушали бухгалтера кооператива, которая отчиталась о выполнении показателей сметы за 2020 год, а также проинформировала о суммах и статьях расходов за 1 квартал 2021 года. По результатам доклада информация принята к сведению.

По пятому вопросу повестки дня слушали заместителя председателя кооператива которая предложила определить статус кооператива как обслуживающей дом компании, по результатам голосования принятом решение об определении статуса ОК «ЖСК «Солнечный-4» как обслуживающей компании.

По шестому вопросу повестки дня слушали заместителя председателя кооператива, а также до 30 человек с различной информацией по результатам голосования принято решение установить срок регистрации прав собственности на объекты недвижимости в кооперативе до 01 сентября 2021 года.

Также принято решение об установлении суммы взноса в резервный фонд в размере 2% от продажной стоимости объекта, но не менее 15 дол. США/м2 с освобождением от уплаты такого взноса близких (первая линия родства) родственников пайщика (сын, дочь, мать, отец, муж/жена).

По седьмому вопросу повестки дня слушали заместителя председателя кооператива, которая доложилась, что для решения вопросов, связанных с эксплуатацией дома создана комиссия из членов кооператива тех, кто имеет опыт управления многоквартирным домом.

По результатам обсуждения, в котором принимали участия более 50 человек было определено штатное расписание.

А также утверждена предварительная смета раходов до 01 сентября 2021 года:

Общая сумма затрат на данный момент составляет 224120 грн. в месяц. Исходя из количества проданных квартир, офисов и мастерских, размер необходимого ежемесячного членского взноса составит 850 грн. с объекта (квартира или мастерская, офис).

По результатам голосования определен размер членских взносов с 01.05.2021 года по 01.09.2021 года в размере 850 грн. месяц с объекта.

Дополнительным вопросом в рамках обсуждения размера членских взносов был вопрос определения способа защиты имущественных прав и интересов кооператива путем получения от должника-члена кооператива компенсации (платы) за пользование им средствами, подлежащим к уплате в кооператив в следующем размере:

10 дней просрочки-10% суммы долга (на дату погашения долга.) бухгалтер выводит сумму в день погашения долга.

30 дней- 30 % суммы долга.

Оплата членских взносов осуществляется до 10 числа текущего месяца. С 11 числа начинается просрочка!

Проголосовано «за» единогласно.

По восьмому вопросу повестки дня слушали заместителя председателя кооператива, которая доложилась, что в результате окончания строительства кооператив достигнет своей конечной цели, определенной в Уставе – а именно строительство многоквартирного дома и обеспечение своих членов жильем. Эксплуатация дома в дальнейшем будет производиться силами ОСМД, которое предстоит создать на базе как минимум 50% зарегистрированных прав собственности на квартиры.

В виду этого требования законодательства Украины поступили следующие предложения избрать инициативную группу из состава членов кооператива, задачей которой будет готовиться к новой организационно-правовой форме жизнедеятельности нашего дома – определиться и разработать с последующим обсуждением, утверждением и принятием на общем собрании в сентябре 2021 года Устав, разработать тарифы или нанять управляющую компанию и т.д.

По результатам голосования в инициативную группу из состава членов кооператива избрано 9 членов.

Проголосовано «за» единогласно. 

Общее собрание членов кооператива

Как передавали ранее, в связи с длящимся локдауном общее собрание членов кооператива переносится с 24 апреля (суббота) 2021 года в 11:00 более позднее время, с учетом предстоящих праздников — на 15 мая (суббота) 2021 года. Проходить оно будет там же — в актовом зале гостиничного комплекса «Одесса».

В случае невыхода г. Одессы из красной зоны карантина, возможен очередной перенос собрания, в таком случае члены кооператива будут оперативно оповещены по телефону, а также соответствующее объявление будет размещено на этом сайте.  Однако по последним новостям от нашего министра здравоохранения, эпидситуация пошла на улучшение и спад заболеваемости намечен даже в Одессе и области, что дает основание полагать, что данный перенос — последний.

Перенос общего собрания членов ЖСК Солнечный — 4

В связи с длящимся локдауном и принятыми в связи с ним ограничительными мерами в г. Одессе и области, в очередной собрание переносится на 24 апреля (суббота) 2021 года в 11:00 актовый зал гостиничного комплекса «Одесса».

В случае невыхода г. Одессы из красной зоны карантина, возможен очередной перенос собрания, в таком случае члены кооператива будут оперативно оповещены по телефону, а также соответствующее объявление будет размещено на этом сайте.  

Общее собрание членов кооператива снова переносится.

Чудо не произошло.

По причинам стабильного роста заболеваемости и отсутствия оснований для перехода г. Одессы в оранжевую зону карантина администрация гостиничного комплекса «Одесса» снова перенесла аренду зала на субботу 17 апреля на 11:00.

Предварительно ориентируемся на эту дату и время. В случае невыхода г. Одессы из красной зоны карантина, возможен очередной перенос собрания, в таком случае члены кооператива будут оперативно оповещены по телефону, а также соответствующее объявление будет размещено на этом сайте.  

Общее собрание членов кооператива переносится на 10 апреля на 11:00

Уважаемые члены кооператива, в силу попадания Одесской области и г. Одесса в красную зону карантина на их территории с 23.03.2021 года объявлен локдаун.

Несмотря на то, что сроки локдауна четко не определены, владельцы гостиничного комплекса «Одесса» по аналогии с городом Киевом перенесли все ранее запланированные мероприятия до 09.04.2021 года на более поздний срок.

Нас перенесли на субботу 10 апреля на 11:00 часов.

При условии продления локдауна в Одессе и области возможно очередное изменение сроков проведения общего собрания членов кооператива. В таком случае, члены кооператива будут оперативно оповещены по телефону, а также соответствующее объявление будет размещено на этом сайте.

Уведомление о запланированном на 03 апреля 2021 года общем собрании членов ОК «ЖСК «Солнечный-4»

Очередное общее собрание членов ОК «ЖСК« СОЛНЕЧНЫЙ-4 »будет проведено 3 апреля 2021 в 11:00 00 минут в помещении панорамного зала гостиничного комплекса «Одесса»по адресу: г. Одесса, Гагаринское плато, 5.

ПОВЕСТКА ДНЯ
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ОК «ЖСК «СОЛНЕЧНЫЙ-4 »03.04.2021 ГОДА:

  1. Решение вопроса об исключении членов кооператива;
  2. Информационный доклад о ходе строительства;
  3. Финансовый отчет 2020 года и 2 месяца 2021;
  4. Определение обязательных сроков регистрации членами кооператива права собственности на объекты недвижимости и последствия их нарушений (допуск в квартиру, в т.ч. риелторам, и утверждение размера целевого взноса при уступке пая (паенакопичення) и т.д.). Информация о необходимости заключения договора с Министерством юстиции на информирование об изменении статуса недвижимости (о ходе регистрации прав собственности);
  5. Определение обслуживающей организации, которая будет осуществлять обслуживание дома;
  6. Утверждение правил проведения ремонта, счетчики, вывоз отходов;
  7. Об определении размера расходов на содержание дома и порядка их финансирования;
  8. Разное.

Собрание членов кооператива 04.09.2020 года

Уважаемые инвесторы!

04 сентября 2020 года в помещении Концерт-холла Отельного комплекса «Одесса» (Гагаринское плато №5) в 18.00 состоится общее собрание членов ОК «ЖСК «Солнечный-4».

Социальная дистанция будет обеспечена, площадь зала 960 кв.м. Не
забудьте маски!

Повестка дня:

  1. Состояние дел на стройке.
  2. Текущие вопросы.
    До 01.09.20 года всем инвесторам, имеющим задолженность по членским, целевым или
    паевым взносам просьба свериться
    (тел.бухгалтера Жанны Ивановны 0503364514) и
    погасить задолженность.
    На собрании деньги приниматься не будут.